Afera HREIT: śledztwo, sądy i inwestorzy. Weekendowy raport z najnowszych wydarzeń

5 godzin temu

Sprawa HREIT i grupy HRE Investments weszła w jeden z najbardziej intensywnych etapów od początku kryzysu wokół spółki. Z ustaleń Dziennika Śledczego wynika, iż równolegle toczą się dziś trzy procesy, które zdecydują o przyszłości całej sprawy: rozszerzające się śledztwo karne, walka sądowa o sanację lub upadłość spółek, a także spór o zarząd przymusowy nad HREIT i kontrolę nad majątkiem firmy.

Jednocześnie coraz więcej wskazuje na to, iż sprawa nie dotyczy wyłącznie zarządu spółki, ale także mechanizmów sprzedaży produktów inwestycyjnych i mieszkań oferowanych przez spółki z grupy.

Afera HREIT: śledztwo obejmuje kolejne osoby

Z ustaleń naszego zespołu wynika, iż śledztwo prowadzone przez Prokuraturę Okręgową w Łodzi wciąż się rozszerza. W centrum sprawy pozostaje prezes grupy kapitałowej HREIT, Michał Sapota, który przebywa w areszcie od września 2025 roku.

Sąd zdecydował o przedłużeniu aresztu na kolejne miesiące, uznając, iż przez cały czas istnieje obawa matactwa oraz wpływania na przebieg postępowania.

Śledczy badają w tej chwili mechanizm pozyskiwania środków od inwestorów i nabywców mieszkań. Według ustaleń prokuratury sprawa dotyczy co najmniej 1 434 pokrzywdzonych oraz szkody sięgającej ponad 342 milionów złotych.

Równolegle zarzuty zostały postawione także osobom ze struktur sprzedażowych spółki. W lutym 2026 roku zatrzymano dyrektorkę sprzedaży mieszkań oferowanych przez spółki z grupy HREIT. Według śledczych miała ona działać wspólnie i w porozumieniu z prezesem spółki przy szeregu transakcji dotyczących sprzedaży mieszkań w różnych inwestycjach. Nieoficjalnie- ze źródeł zbliżonych do sprawy wiemy, iż część materiałów dotyczących doradców i brokerów ma zostać wyłączona do odrębnego postępowania karnego.

Spór o sanację HREIT i kontrolę nad majątkiem spółki

Równolegle do śledztwa karnego trwa jeden z najważniejszych sporów gospodarczych w całej sprawie. Dotyczy on tego, czy HREIT powinien zostać doprowadzony do upadłości, czy też istnieje jeszcze szansa na sanację spółek i dokończenie części inwestycji.

Z ustaleń dziennikarzy Dziennika Śledczego wynika, iż część wierzycieli popiera scenariusz sanacyjny, który zakłada sprzedaż części aktywów oraz dokończenie rozpoczętych budów.

Jednocześnie pojawiają się również opinie wskazujące na bardzo trudną sytuację finansową spółek oraz ryzyko niewypłacalności.

Spór ten komplikuje dodatkowo kwestia zarządu przymusowego nad HREIT. Sąd zdecydował, iż prokuratura powinna ponownie zbadać okoliczności ustanowienia takiego zarządu, ponieważ wcześniejsze postępowanie wyjaśniające zostało zakończone zbyt wcześnie.

W praktyce oznacza to powrót do analizy tego, czy w procesie przejmowania kontroli nad spółką nie doszło do nieprawidłowości proceduralnych.

W najbliższych dniach przyjrzymy się również konfliktowi na linii Marcin Kubiczek- inwestorzy. Do naszej redakcji trafiają konkretne zarzuty wobec nadzorcy, które postaramy się zweryfikować w oparciu o dostępne dokumenty i relacje stron. Analizie poddamy także przebieg postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości.

Czy budowy HREIT mogą jeszcze zostać dokończone?

Jednym z najważniejszych pytań dla osób, które wpłaciły pieniądze na mieszkania, pozostaje przyszłość konkretnych inwestycji.

Według informacji analizowanych przez nasz zespół część projektów znajduje się w tej chwili w postępowaniach restrukturyzacyjnych lub sanacyjnych. W niektórych przypadkach ustanowiono tymczasowych nadzorców sądowych.

Jednocześnie pojawiają się deklaracje, iż w części inwestycji możliwe jest dokończenie budów przy udziale nowych wykonawców.

Na razie jednak przyszłość wielu projektów pozostaje niepewna, a ostateczne decyzje będą zależeć od rozstrzygnięć sądowych oraz sytuacji finansowej spółek.

Afera HREIT wciąż się rozwija

Dziś sprawa HREIT to jednocześnie śledztwo karne, spór gospodarczy oraz walka o przyszłość wielu inwestycji mieszkaniowych.

Prokuratura analizuje mechanizmy sprzedaży i przepływy finansowe. Sądy decydują o przyszłości spółek. A setki inwestorów i nabywców mieszkań czekają na odpowiedź na najważniejsze pytanie: czy inwestycje zostaną dokończone i czy odzyskają swoje pieniądze.

Przerwana zmowa milczenia…

Zespół naszych dziennikarzy śledczych- ma potwierdzone informacje, iż kilku doradców zdecydowało się opowiedzieć o mechanizmach sprzedaży w sytuacji, gdy była już znana zła kondycja spółki.

Tu trzeba postawić sprawę jasno. Każdy doradca, pośrednik i kierownik struktury sprzedażowej, który pracował przy produktach HREIT, jest dziś w punkcie zwrotnym.

Jeśli ktoś działał w dobrej wierze, ma interes w tym, żeby to udokumentować i oddzielić się od tych, którzy mogli świadomie pchać ludzi w produkt mimo czerwonych flag i złej kondycji firmy.

Jeśli ktoś ma nagrania spotkań, szkoleń, prezentacje, skrypty sprzedażowe, korespondencję o ryzykach, informacje o poleceniach typu „kontynuujcie sprzedaż” albo przeciwnie „zatrzymajcie pozyskiwanie”, to właśnie teraz jest moment, żeby to ujawnić. Nie po to, żeby robić show. Po to, żeby ustalić fakty, ochronić poszkodowanych i ograniczyć skutki, zanim sprawa zostanie zamknięta narracyjnie na jednej, wygodnej procesowo wersji.

Zapraszamy do kontaktu: [email protected]
Zapewniamy anonimowość.

Apel do poszkodowanych: każdy dokument ma znaczenie

Tak samo apelujemy do osób poszkodowanych. W tej sprawie diabeł tkwi w szczegółach, a szczegóły siedzą w papierach.

Umowy, aneksy, potwierdzenia przelewów, maile, SMS-y, wiadomości z komunikatorów, nagrania rozmów, prezentacje wysyłane przez doradców. Także obietnice „gwarancji” i „pewnej wypłaty”, namawianie do reinwestowania zamiast wypłaty kapitału czy minimalizowanie ryzyka w rozmowach.

Czasem jedno zdanie w mailu zmienia układ dowodowy całej historii.