Miała być nową wizytówką Nowego Sącza. Co dzieje się na budowie „Bramy Miasta”?

Jeszcze kilka tygodni temu na budowie „Bramy Miasta” przy bulwarze Narwiku w Nowym Sączu prace były prowadzone z dużą intensywnością. Teraz na placu budowy jest zdecydowanie spokojniej. Czytelnik miastoNS.pl zwrócił nam uwagę, iż od kilku dni nie obserwuje tam prowadzonych robót. W sądeckim środowisku biznesowym pojawiają się nieoficjalne informacje o możliwych problemach z finansowaniem projektu, poszukiwaniu kapitału oraz kolejnych najemców. Tych informacji nie udało nam się potwierdzić u inwestora. Generalny wykonawca – CFE Polska – przedstawia natomiast zupełnie inne stanowisko: zapewnia, iż inwestycja nie została wstrzymana, czasowe zmniejszenie intensywności robót było planowane, a budowa nie ma opóźnienia względem obowiązującego harmonogramu.

Jeszcze latem wszystko wyglądało imponująco. Konstrukcja nowej części kompleksu przy Starym Młynie Jezuickim rosła w oczach. Pod koniec lipca informowano o zakończeniu robót ziemnych i realizacji konstrukcji obiektu.

Teraz sytuacja wygląda inaczej.

Czytelnik: od kilku dni nie widać prac

Do redakcji miastoNS.pl zgłosił się Czytelnik, który zwrócił uwagę na wyraźny zastój na placu budowy przy jednym z najbardziej ruchliwych wjazdów do centrum Nowego Sącza.

Podobne obserwacje opisuje portal Twój Sącz. Według jego publikacji z 17 września budowa, rozpoczęta pod koniec kwietnia i prowadzona przez pierwsze miesiące bardzo dynamicznie, od połowy sierpnia wyraźnie zwolniła. Portal informuje, iż z placu zniknęli pracownicy firm podwykonawczych, a w ostatnim czasie zamknięte zostało także biuro budowy.

To naturalnie rodzi pytania o dalszy los jednej z najbardziej charakterystycznych prywatnych inwestycji realizowanych w tej chwili w centrum Nowego Sącza.

Nieoficjalnie: poszukiwany kapitał i kolejni najemcy?

Do miastoNS.pl docierają również nieoficjalne informacje, których na obecnym etapie nie jesteśmy w stanie niezależnie potwierdzić.

Według naszych rozmówców wokół projektu mają być prowadzone rozmowy dotyczące pozyskania dodatkowego kapitału lub inwestora. W lokalnym środowisku biznesowym pojawiają się choćby nazwiska znanych sądeckich przedsiębiorców, którzy mieliby być potencjalnie zainteresowani projektem. Nie publikujemy ich, ponieważ nie uzyskaliśmy potwierdzenia, iż którakolwiek z tych osób rzeczywiście prowadzi negocjacje dotyczące wejścia w inwestycję.

Nieoficjalnie mówi się również o możliwych problemach dotyczących finansowania przedsięwzięcia. Także tej informacji nie udało nam się potwierdzić u inwestora ani w innym oficjalnym źródle.

Z naszych informacji wynika ponadto, iż realizowane są działania związane z pozyskiwaniem najemców powierzchni przyszłego kompleksu handlowo-usługowego. Sam fakt komercjalizacji powstającego obiektu nie przesądza jednak o problemach inwestycji.

Próbowaliśmy skontaktować się z inwestorem

Mimo podejmowanych przez miastoNS.pl prób nie udało nam się uzyskać stanowiska inwestora, dlatego nie znamy jego wyjaśnień dotyczących obecnej sytuacji na budowie.

Podobny problem miał portal Twój Sącz, który również poinformował, iż mimo wielu prób nie udało mu się skontaktować z inwestorem.

Według ustaleń tego portalu inwestorem jest spółka Stare Miasto, należąca do grupy Rosco Nieruchomości. Prezesem obu spółek jest Tadeusz Jurczak, natomiast wiceprezesem – Roman Słowik. Generalnym wykonawcą inwestycji została CFE Polska.

CFE Polska: inwestycja nie została wstrzymana

I właśnie stanowisko generalnego wykonawcy jest w tej sprawie kluczowe.

CFE Polska w odpowiedzi udzielonej portalowi Twój Sącz zaprzecza, aby inwestycja została wstrzymana.

Firma tłumaczy, iż obserwowane w ostatnich tygodniach zmniejszenie intensywności robót miało charakter czasowy i wynikało z zaplanowanego etapu prac projektowych oraz przygotowywania dokumentacji wykonawczej dla kolejnych zakresów.

– Realizacja prac pozostaje zgodna z aktualnym harmonogramem projektu. Obserwowane w ostatnich tygodniach zmniejszenie intensywności robót miało charakter czasowy i wynikało z zaplanowanego etapu prac projektowych oraz przygotowania dokumentacji wykonawczej dla kolejnych zakresów. Nie oznaczało ono wstrzymania realizacji inwestycji. Według stanu na dziś nie występują opóźnienia względem obowiązującego harmonogramu. Prace będą prowadzone zgodnie z aktualnym harmonogramem oraz wymaganiami technicznymi i projektowymi. Kontynuowane będą w szczególności zakresy konstrukcyjne i sieciowe, a ich tempo będzie dostosowywane do kolejności technologicznej oraz gotowości poszczególnych etapów. Postęp realizacji jest na bieżąco monitorowany i koordynowany przez uczestników procesu inwestycyjnego – przekazała portalowi Twój Sącz Karolina Wideł, kierownik ds. marketingu i komunikacji CFE Polska.

Generalny wykonawca zapowiada kontynuację m.in. robót konstrukcyjnych i sieciowych. Tempo ma być dostosowywane do kolejności technologicznej oraz gotowości kolejnych etapów inwestycji.

To oznacza, iż na dziś mamy dwa różne obrazy sytuacji: widoczne z zewnątrz bardzo duże ograniczenie aktywności na placu budowy i krążące wokół projektu nieoficjalne informacje, a z drugiej strony jednoznaczne zapewnienie generalnego wykonawcy, iż budowa nie została zatrzymana i nie jest opóźniona.

Jeszcze niedawno budowa rosła w oczach

Historia tej inwestycji jest długa. Przez lata przygotowywano zagospodarowanie terenu dawnego Młyna Jezuickiego. W marcu 2026 roku wydane zostało pozwolenie na budowę, a 28 kwietnia symbolicznie rozpoczęto realizację przedsięwzięcia.

W lipcu konstrukcja wychodziła już wyraźnie ponad poziom terenu. Ówczesne relacje z budowy wskazywały, iż zakończono etap prac ziemnych i rozpoczęto realizację konstrukcji naziemnej.

CFE Polska przez cały czas prezentuje „Bramę Miasta” w swoim oficjalnym portfolio. Według aktualnych informacji wykonawcy realizacja została zaplanowana na okres od marca 2026 do lipca 2027 roku. Firma podaje powierzchnię kompleksu na około 15 tys. m kw.

Stary Młyn ma stać się częścią nowego kompleksu

Projekt zakłada nie tylko postawienie nowej zabudowy. Jednym z jego najważniejszych elementów jest przebudowa i adaptacja historycznego Młyna Jezuickiego.

Według generalnego wykonawcy zakres przedsięwzięcia obejmuje m.in. fundamenty, konstrukcję żelbetową i stalową, stropy prefabrykowane, prace dachowe oraz adaptację zabytkowej części kompleksu. Całość ma pełnić funkcje handlowe, usługowe i publiczne.

To właśnie połączenie zabytkowego młyna z nową architekturą ma stworzyć charakterystyczną „Bramę Miasta” przy wjeździe do ścisłego centrum Nowego Sącza.

Co dalej z „Bramą Miasta”?

Na razie najważniejsze pytanie brzmi: kiedy na placu budowy ponownie zobaczymy roboty prowadzone z wcześniejszą intensywnością?

Generalny wykonawca deklaruje, iż przedsięwzięcie pozostaje zgodne z harmonogramem, a oficjalna karta projektu CFE przez cały czas wskazuje lipiec 2027 roku jako koniec okresu realizacji.

Jednocześnie brak stanowiska samego inwestora powoduje, iż pytania dotyczące pojawiających się w Nowym Sączu informacji o finansowaniu czy możliwym wejściu dodatkowego kapitału pozostają bez odpowiedzi.

miastoNS.pl będzie dalej próbowało uzyskać bezpośrednie stanowisko inwestora. o ile je otrzymamy, opublikujemy je i zaktualizujemy materiał.

Jedno jest pewne: po miesiącach szybkiego postępu tempo prac przy jednej z najbardziej obserwowanych inwestycji w Nowym Sączu wyraźnie spadło. Czy jest to wyłącznie – jak zapewnia generalny wykonawca – zaplanowana przerwa wynikająca z kolejności prac, pokażą najbliższe tygodnie.

Źródło: ustalenia własne miastoNS.pl, Twój Sącz, CFE Polska